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靠谱购房,必须远离“四大陷阱”

发布日期:2019-11-24 09:37:03

买房最重要的是信息不对称且不透明。买家在雾中看花,他们掌握在开发商手中

为了可靠地买房,人们必须远离“四个陷阱”,以便容易地买房。

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内蒙古购房的“陷阱”。我能在里面买栋房子吗?是的,但是你必须了解开发者。我不明白。我绝对买不到。

记住:在房子里买房子,如果你不熟悉就不要买。

开发商如何理解,一看规模,大中型品牌住宅企业相对较好,原来开发的房地产权利较少。

切忌,刚刚进入市场的中小开发商是最不可靠的。不管它们有多便宜,不要轻易相信它们。他们可能会找到一笔大买卖或一个大陷阱,让你一辈子都掉进坑里。

中小型住宅企业,突然之间,大肆扩张,到处盖房子。他们应该仔细选择。小心扩张得太快,资本链会断裂,变成一条腐烂的尾巴。

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廉价房屋陷阱。房子是商品,每个价格一个,但不是每个价格都好。

开发商支付高薪,培养大量计算人才,雇佣外部人才。他们比任何人都更了解自己开发的房地产。

从地域价值、建筑质量、购房者需求到景观建设、建筑材料的使用以及公寓类型的利弊,开发商对每套房子的定价都是以科学证据为基础的,经过几轮细致深入的论证后最终定价。

可以说,开发商已经标出了每种公寓类型的优缺点,你可以用价格逐一考虑。的确,买方不如卖方好。

因此,处理廉价住房肯定有一些问题,但是你能清楚地看到这些问题吗?你能在清楚地看到这些问题之后忍受它们吗?

一般问题是:区域发展需要时间,区域住房供应更具竞争力,开发商急需资金,产品有缺陷等。

因此,要对待廉价住房,性价比是关键。

如果是因为区域发展需要时间,短期内竞争激烈,开发商选择低价出售,这样的廉价房子值得购买。

开发商急需资金周转,这是降价促销的常见原因。这也取决于具体情况。相对而言,品牌开发商是首选,中小开发商应该谨慎分析具体情况。

产品缺陷只是一个不大的质量问题。一般来说,这主要是房子类型的不合理的大小。这取决于个人需求。尽你所能,随你便。你不能利用小事,吃大亏。

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广告陷阱。房地产最大的问题是信息不透明且不对称。购房者处于信息薄弱的位置。如果他们盲目相信开发商的广告,他们很容易陷入陷阱。

具体陷阱有:

夸大区位优势,大肆宣传长期规划,掩盖短期事实。

对距离优势的虚假宣传,如夸大距离公园、地铁和名牌学校的距离,通过使用直线距离和驾驶距离给人近距离的感觉,但实际距离很远。

虚假的宣传规划支持,比如销售部到处都是绿地、公园,你认为这些将来会保留吗?让我告诉你一些事情:房子通常是建造的。

开发商正在一个接一个地分期出售他们的房子,售楼处的周围也必须开发。对于许多计划中的配套设施,如学校和公园,中小企业更有可能改变计划,而大企业相对可靠。

因此,最好是看一看规划局批准的小区规划,不能相信口头承诺。

许多销售人员敢于口头承诺他们表现的一切。他们收到佣金后就离开了。当他们交出房子时,他们找不到任何人。即使他们找到了某人,也没有白纸或白纸,这是毫无意义的。

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另一个陷阱是心理陷阱,也就是说,买房在一定程度上也是心理战。

你渴望买房子,渴望展示你的喜好。第一件推给你的事一定是最糟糕的。你没有什么可期待的。玩心理战来降低你的期望。

例如,如果你想买10层以上,对不起,没有了。只有14楼、顶层和6楼以下的房间。这时,你会怎么做?这是销售人员进行的压力测试,以测试您的接受极限。

如果你同意,你只能勉强选择一个相对好的。如果你强烈反对,不要买如果你没有合适的,不要担心,销售人员会让经理过来说一栋高层住宅正在退房。如果你今天交押金,我会先卖给你。

然而,你需要全额。这是另一个测试。如果你不同意,你必须付一半的费用。如果你坚持30%的抵押贷款,如果谈判失败,你将离开。别担心。一般来说,你不会被释放。

经理会假装尴尬,然后告诉你,你确定你今天能存10万元吗?如果可能的话,我会去找我们的总经理,请他给予特别批准。如果你确定,最终肯定会被批准的。

因此,买房就像打一场仗,卖房就像开一条深路。你没有很强的心理能力,你的心太软了,你永远都会受伤。不要冲动买房,也不要盲目跟风。你必须在买房前做好家庭作业,并将商品与商品进行比较。

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买房需要常识、专业知识,甚至更好的心理准备。一个人必须计划然后行动。一个人不能打毫无准备的战斗。做好充分的准备,列出采购需求计划表,一个接一个地探索板块,不要太麻烦,采购是大事,货比三家,有比较少的损失。可以忍着性子,认了例行公事,再次伸出手,选择最满意的房子。

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