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实探金色和庄 主城区万元地铁房

发布日期:2019-11-24 14:41:09

9月30日晚,预售许可证扰乱了每个人11日美好假期的梦想。黄金荷庄位于大江东板块的荷庄街,两年后获得了最后一栋建筑的预售许可证。

平均价格12000元/平方米,离地铁入口200米的距离,现成的住房,所有90平方的小公寓,每套面积都超过30平方米,足以激起当前买家的敏感神经。

事实上,早在今年1月,记者就已经走访了黄金荷庄的销售部,留下了销售人员的联系方式。然而,当金色赫章公开获得预售证书时,销售人员的微信和电话号码无法联系。

在一群买家中,一个自称卖黄金和庄的人把记者拉进了一群微信赌注中。该组的买家互相帮助,讨论建筑信息和应用材料,甚至许多其他建筑物业顾问,他们发挥回答问题的作用。

10月4日,黄金荷庄网上注册的第二天,记者再次拜访了黄金荷庄的销售部。

没有房地产顾问的迹象,所有的代理机构都支持销售部门。

记者从地铁1号线文海南路站出发,打车到河对岸的金河村,耗时约10公里15分钟。

未来,地铁8号线一期通车后,从文海南路站到河庄站仅需2站。黄金荷庄在地铁荷庄站以北200米处。

该公共八佰伴的第一栋建筑位于黄金和谐项目的最南端,其楼下是项目的临时销售办公室。

当记者到达金和庄的售楼处时,路边挤满了私家车,售楼处门口挤满了中介。

有些人摆摊打阳伞。有些人竖起书页大声叫喊。有些人直接用纸质二维码开始对话。

不同的形式,但目的是不一样的:邀请来看房的顾客添加微信,加入购买小组,帮助回答注册过程中的各种问题。同时,顺便提一下,推荐你公司经营的其他房产。

在销售部,没有沙盘,没有地区地图,没有传单页,也没有房地产顾问。分散的沙发上挤满了疲惫的购房者和精力充沛的中介。

前台,电话线被切断。坐在前台的两名工作人员说,他们只负责开门和关门,不知道其他任何事情。

“如果你摇一摇,你就能赚到100万元,隔壁高钱塘的二手房价格也差不多是2万元!”一位持有二维码的中介从安利那里拿到了房地产信息。“如果您在注册过程中有任何不明白的问题,请将微信添加到群组中,任何时候都会有人帮助您。”

当记者表示担心申请人数太多,可能无法动摇时,中介立即拿出一个事先准备好的宣传页:“你想知道下沙大学城北部无限制购买楼房的情况吗?”

住宅区的大门被铁皮封住,部分立面开始脱落。

在住宅区的东侧,住宅区的入口大门被几块白色铁皮牢牢地包围着。

一些想看看公园真实情况的购房者被挡在门外。

抬头一看,3号楼的东立面已经脱落了一大片,根本看不见。这是一个新盘子,刚刚交付了3个月。

几个被拦在公园门口的买家和记者交谈。

“我们来自沙滩。最初,我准备开车回我的家乡。我听说这里有大浪,所以我决定暂时不回去。今天是我第二次来看它。”

另一对夫妇来自仙林,穿过杭州大半个城市,他们说不知道荷庄在哪里,但只觉得1.2万元的价格太便宜了。

据浙江日报媒体房地产研究所数据显示,2013年11月,靳诺房地产以总价1.01亿元的价格,以1974元/㎡的底价赢得了原名郑潇储[2013]44号地块的金和庄。

据透明售房网数据显示,黄金荷庄曾于2016年和2017年两次获得2-5号楼四套房屋的预售证书,前期平均房价约为12000元/平方米。换句话说,黄金河庄新房的售价在过去三年里几乎没有调整过。

多条相关消息显示,截至2019年6月底,金和村2-5号楼的交付工作已经完成,现场大门当时已经打开,公园可以自由参观。

让人困惑的是,在我爱我家和林佳这样的二手房平台上,到目前为止我还没有找到金河庄相关房屋的任何上市信息。

相关数据显示,荷庄街二手房大江星最近几个月的平均成交价格约为21000元/㎡。

至于新房,7月份,大江一号1号楼82栋房屋的产权公开上市。精装平均价格为16700元/㎡(装修标准为3500元/㎡),吸引3201户家庭报名,平均成功率约为2.56%。

记者注意:如果你不能撼动黄金和别墅,不要惊慌,“宝盘”在大江东仍有一万元的空间

2017年初和2019年,记者两次调查了大江东河庄和彭懿街的楼市。

尤其是在2019年初,我和我的同事在大江东发现了许多鲜为人知的建筑。

这些建筑不仅单价低廉,而且还保留了萧山市场早期的“神宫公寓”,在目前97平方米、100平方米的三室两厅两卫公寓市场形势下,这是一个意想不到的惊喜。

例如,著名的江南春居,本质上是纯住宅,买一层,免费一层,实际面积60平方米近110平方米,89平方米160多平方米。

另一个例子是著名的黄金和平村(Golden Peace Village),面积89平方米,可达120多平方米。我最后一次看到这种类型的公寓,是在美丽的城市钱江世纪城顺发。

另一个例子是在菏泽地铁站西南角有一座叫江东金源的小住宅楼。事实上,也有住宅。它的扩展面积也非常惊人。

最后,作为菏泽街房地产大江星的知名代表,还有4栋高层住宅隐藏未售。

事实上,大江东还有很多机会,需要每个人自己去探索和发现。

(来源:浙江在线-杭州在线直播)

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