当前位置:黎安网 > 星座运势 > 金苹果总代平台|买房首付不够?6种方法给你凑

金苹果总代平台|买房首付不够?6种方法给你凑

发布日期:2020-01-11 13:59:22

金苹果总代平台|买房首付不够?6种方法给你凑

金苹果总代平台,来源:

随着时间的推移,到了一定的年纪,我们都想要拥有自己的一套房子,有一个温暖的家,不论大小,最重要的是可以给自己归属感。可是,摆在面前最大的难题就是首付,对于很多工作不久的年轻人来说,购房首付无疑是一笔大数目。那么,首付不够怎么办?

1、购房首付比例是多少?

(1)如果购买二手房,住房公积金目前贷款首付比例最低只要30%,最高可贷到购房总额的70%,个人最高贷款额度为40万元,贷款最长期限为30年。

(2)根据央行此前的规定,在不实施“限购”措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点,以支持合理住房消费,促进房地产市场平稳健康发展。

2、首付不够怎么办?

1.巧妙使用住房公积金

对于公积金余额较多的人来说,可以尝试以购房手续申请提取公积金,用以偿还垫资机构。这样来,成本比凑齐首付低很多,只有约一个月短期的拆解利息,或许在一定程度上可以省下一笔首付款或者解决缺乏首付难题。

2.申请工薪贷款

对于收入比较稳定的事业单位和编制内人员而言,可以申请“工薪贷款”。除了事业单位和编制内人员外,这部分贷款既可以用于个人消费,也可用于购房,贷款期限一般短于3年。

3、有价证券变现

如果生活中购买了基金、股票等,在需要钱的时候可以变卖,虽然匆忙变现可能会损失一部分收益,但在借不到钱的情况下这也是一种办法。

4、以旧房子作质押来买新房子

质押旧房子获得贷款来付首付,在实际的操作中可获得较大额度的贷款。但是,这意味着同时还两个贷款,而且质押获得的贷款利率更高,贷款年限也会缩短。需要注意的是,被质押的房子房龄不要太长。

5、有保险者可申请保单贷款

如果你购买了商业保险,那么通过保单来贷款也是可行的。而且很多保险公司的保单都可以贷款,但也会有一定的风险和金额限制,要咨询保险公司。需要注意的是这也是无疑给自己增加了一笔贷款,一定要衡量下自己的还款能力才行。

6、选择能力范围内首付较低的房源

在选购房源上,选择一些低首付的房子,也不失为一种解决方法。

首付计算方法按照公积金贷款,住宅首套三成,公寓首套五成计算。

文章来源:房产高参会

甘肃十一选五开奖结果

上一篇:棉花“保险+期货”助力精准扶贫
下一篇:2017年度选手排行Top2 ——NiKo

热门资讯

猜你喜欢

© Copyright 2018-2019 iqclix.com 黎安网 Inc. All Rights Reserved.