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荔湾推出年内第三宗商住地

发布日期:2019-11-02 15:39:36

《信息时报》(记者罗莎琳)在9月份列出了11栋总建筑面积为68万平方米的商业和住宅建筑后,10月份供应水平仍然很高。今天,荔湾和增城共建成3块地块,总供应面积13.8万平方米,总起拍价48亿元。

行业次优项目的价格“回调”

朱家村19017地块的清单于今年6月列出,但由于某种原因,转让暂停了。本次上市的总售价和销售条件没有变化,第一次上市的起拍价仍保持在10,807元/米。这意味着,即使交易是以底价进行的,该地块未来住宅项目的利润售价也需要在21,000英镑/平方米左右。

根据广州中原研发部门的调查,目前珠村区主要竞争建筑的数量超过8栋。一些远离地铁站、区位条件次优的项目已经开始价格战,总折扣价从17,000到19,000元/米不等。

a19017地块虽然属于竹村板块,但距离竹村地铁站和竹村生活区近4公里。将来,它必须“通过公共交通与地铁相连”;作为一个刚性需求部门,它的缺点是“通勤便利性不足+起价高”。

“老四区”创五年供应新纪录

截至2019年,广州的“老四区”(天河、白云、海珠、荔湾)总供应面积为78.2万平方米,为2015年以来的新高。这意味着在未来1-2年内,中区主要住宅项目的供应能力将大大提高。

在过去几年里,中部地区“严重短缺”的情况将会改善。此外,在过去三年里,中部地区的土地供应一般集中在一个地区,有些地区存在“断供”问题。今年,中心区的土地供应“更加繁荣”。

除了土地供应集中的白云区,海珠区、荔湾区和天河区的土地供应超过4万平方米。

资料来源:《信息时报》

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