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武汉豪宅再次刷新房价天际线,最高上涨5760元/平

发布日期:2019-10-17 18:04:46

在这个中秋节,武汉二七滨江的两个主要奢侈品项目——武汉绿色城市黄埔湾和武汉天地城市听云七奇——获得了证书。这也是今年武汉的奢侈品项目首次一起进入市场。对于奢侈品项目来说,总有一种神秘感,无非是价格难以企及;今年,武汉天地听云获得证书,再次刷新武汉的房价天际线,再次以实力证明武汉作为第一豪宅的地位。

武汉两大豪宅同一天获证,最高可达5760元/平

提到武汉的豪宅,你会想到武汉二七滨江商务区,这是房价最高、最集中的地区。豪华住宅基本上已经成为二七滨江商务区的代名词。9月11日,武汉绿城黄埔湾和武汉天地听云在该地区同日获得预售许可证。武汉绿城黄埔湾的平均申报价格为每平方米43175元,武汉天地城听云为每平方米44260元。两个项目都以每平方米5000元的额外装修价格出售。不得不说,这一创纪录的价格再次刷新了武汉奢侈品的定价。

与前期相比,武汉绿城黄埔湾的整体平均价格仍为每平方米5万元,没有明显上涨。另一方面,听云在武汉天地的整体平均价格每平方米上涨了5760元。2018年12月,听云在武汉天地的平均价格为每平方米43,500元(其中装修费为每平方米5,000元)。

武汉天地项目是香港瑞安集团在武汉的首个项目。致力于建造豪宅的房地产企业于2005年以33.9亿元赢得江岸核心永清地块,当时也是“土地之王”。然后瑞安武汉天地在汉口的河边升起。该项目在武汉天地余江花园开业,开业当天遭到抢劫。它不仅创造了当时武汉房地产市场的销售传奇,也揭开了武汉豪宅历史的一章。四年后,武汉天地听云系列再次推出,以每平方米近4万元的单价再次赢得“武汉最贵豪宅”的称号。

今天,武汉天地听云一直牢牢坐在武汉第一大厦的位置上,这不仅仅是价格的祝福。中秋节期间,武汉绿城黄埔湾和武汉天地听云相继开业。绿城黄埔湾推出82套套房,最终关闭51套,恶化率为62%。武汉天地听云推出了145套套房,当天全部售罄。在武汉的改善和以上市场交易不理想的现状下,武汉天地听云可以再次高价卖出。我不得不说,武汉的富人仍然有着独特的眼光。

进入武汉豪宅的路:50,000元/平不是终点

无论何时,人们对豪宅的想象总是无穷无尽的。“豪宅”这个词本身就很热门。现在说到武汉豪宅,除了备受瞩目的二七河畔,还有很多私人豪宅。例如武昌区的胡莎,以武汉第一医院为荣创中心,是武昌区最繁华的商业中心,紧邻汉街万达广场和楚江汉街,初始开盘价为每平方米5万元。然而,自2017年12月开业以来,一直没有新的住房供应,这不是低调,但它一直是武昌区不可动摇的豪宅。

或原东湖风景区华侨城银行,别墅最高申报价格一度达到每平方米9.9万元,为593.22平方米,总价5872万元,震惊业界,一度预计武汉房价将达到每平方米10万元。然而,这不能一概而论。华侨城原海岸的总体平均价格还没有达到那个水平。此外,这是一个别墅产品,它仍然不同于住宅建筑。

因此,武汉的豪宅仍然保持在5万元/平方的水平,但武汉对豪宅的追求并没有停止。除了已经形成圈效益的二七滨江商务区、武昌胡莎电影和东湖风景区外,汉阳滨江有望成为武汉下一个豪华区。汉阳的沿江开发得益于长江主轴线的规划。从2016年开始,加入了碧桂园、金茂、龙湖、越秀等一批上市住宅企业,致力于将这一滨江豪宅区建设成与二七滨江相同的区域。

然而,随着土地王碧桂园清川办事处的开业,价格停止在每平方米29,000元,因此“未来豪宅区”计划搁浅。汉阳滨江项目现在是一个集群。碧桂园青川屋开业一年后,滨江金茂屋才开业,最终价格仅为每平方米25,000元。

这个价格相当于遥远东方的中佳村和西汉兴化商都国际等项目的世界观。它甚至比关山大道和汉口二环路还要低一点。因此,汉阳河畔成为下一个豪华住宅区的梦想还有很长的路要走。

二是江汉区王家墩电影。这里聚集的项目平均价格在每平方米3万元以上。价格最高的是中海宋万九里,达到每平方米3.8万元。还有完整的生活、商业、交通、教育等优质配套,成为下一个豪华住宅似乎更容易。

无论是武汉房价的金字塔区域还是拥有豪华住宅建筑的区域,可以看出武汉对豪华住宅建筑的追求并没有停滞。虽然旅程相对曲折,但随着武汉城市地位的提升,武汉的生活质量将达到一个新的高度。房价只是一个标签,市场仍然以需求为导向。

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